Kiraların Artışı ve Barınma Krizi Üzerine Değerlendirmeler
İstanbul Ticaret Odası Gayrimenkul Komite Başkanı Hakan Akdoğan, son dönemde memur atamalarının, üniversite yerleştirme sonuçlarının açıklanmasının ve düğün sezonunun başlamasının kiralar üzerinde önemli etkiler yaratacağını belirtti. Özellikle ağustos ayından ekim ayına kadar olan süreçte, büyük şehirlerde kiraların %20-30 oranında artabileceği öngörülmektedir.
Yüksek enflasyonun yarattığı hayat pahalılığı, barınma gibi temel ihtiyaçlara ulaşımı günden güne zorlaştırıyor. Türkiye Emlak Müşavirleri Federasyonu Başkanı Hacı Ali Taylan, üniversite öğrencilerinin konut tercihlerinin, memur atamalarının etkisinin ve konut arzının azalmasının, kiralık konutlarda yoğun bir talebe neden olacağını ifade etti. Bu durumun özellikle İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerde daha belirgin olacağı vurgulanıyor.
Kiraların Artış Nedenleri
- Memur Atamaları: Devlet memurlarının atanması, özellikle büyük şehirlerde kiralık konut talebini artırıyor.
- Üniversite Öğrencileri: Yeni eğitim döneminin başlamasıyla birlikte üniversite öğrencileri, konut arayışına girecek.
- Düğün Sezonu: Düğünlerin artması, birçok ailenin taşınmasına ve yeni evler aramasına neden oluyor.
- Konut Arzının Azalması: Yeni konut projelerinin yetersizliği, mevcut kiralık konut sayısını düşürüyor.
Taylan, kiraların artmasıyla birlikte insanların alım gücünün de göz önünde bulundurulması gerektiğini kaydetti. Asgari ücrete ara zam yapılmaması ve emekli maaşlarındaki artışların yetersiz kalması, kiraların artışını daha da zorlaştırıyor. Bu durumda, kiralık konut bulmak ve bu kiraları ödemek, özellikle üniversite öğrencileri için büyük bir sorun haline gelebiliyor.
Çözüm Önerileri
Hakan Akdoğan, yüksek kiraların çözümü için sosyal konut sayısının artırılması gerektiğini vurguladı. Barınma krizinin üstesinden gelebilmek için hem satılık hem de kiralık sosyal konut sayısının artırılmasının şart olduğunu belirtti. Bu durumun özellikle alt gelir grubu için kritik öneme sahip olduğunu ifade etti.
Türkiye’de ev fiyatlarına ulaşımın kolaylaştırılması gerektiğini vurgulayan Akdoğan, evi olmayan ve belirli bir gelir grubuna sahip kişilere özel konut kredisi imkanı sunulabileceğini dile getirdi. Mevcut ekonomi programının yeterli olmadığını, barınma krizinin daha da büyümeden önlem alınması gerektiğini düşündüğünü söyledi.
Sonuç olarak, İstanbul ve diğer büyük şehirlerde kiraların artışı, birçok faktörün birleşimiyle şekilleniyor. Bu durumu aşmak için, hem devletin hem de özel sektörün üzerine düşen sorumluluklar bulunmaktadır. Sosyal konut projeleri, uygun fiyatlı konut kredileri ve kiracı haklarının korunması gibi adımlar, bu krizin çözümünde önemli rol oynayabilir.
