ABD’de Mortgage Başvurularında Artış ve Faiz Oranlarındaki Düşüş
ABD’de mortgage başvurularında geçen hafta kaydedilen artış, konut piyasasında olumlu bir hava estiriyor. Aynı zamanda, 30 yıllık kredi faiz oranlarındaki düşüş de dikkat çekici bir gelişme olarak öne çıkıyor.
ABD Mortgage Bankalar Birliği (MBA) tarafından yapılan ipotek başvuru araştırmasına göre, 30 Ağustos haftasında mevsimsel etkilerden arındırılmış mortgage başvuru faaliyetleri, yeniden finansman ve alım kredilerini kapsayan piyasa endeksi %1,6 artış göstererek 230,5 puana ulaştı. MBA’nın yayımladığı haftalık raporda, satın alma endeksinin %3,3’lük bir artışla 136,1 puana yükseldiği, ancak refinansman endeksinin %0,3’lük bir düşüşle 751,4 puana gerilediği belirtildi.
Söz konusu haftada, 30 yıllık mortgage faiz oranı 1 baz puan azalarak %6,43 seviyesine geriledi. MBA Kıdemli Başkan Yardımcısı ve Baş Ekonomisti Joel Kan, “Geçtiğimiz hafta 30 yıllık sabit oranlı kredinin faiz oranı hafif bir düşüşle %6,43’e geriledi. Satın alma başvuruları, hafta boyunca %3’ten fazla bir artış göstererek geçen yılın seviyelerine yaklaşmıştır. Bu artışta hükümetin desteklediği satın alma başvuruları belirleyici bir rol oynamaktadır.” dedi.
Toplam başvurular içinde mortgage finansmanının payı ise %46,6’dan %46,4’e geriledi. Ayrıca, 15 yıllık mortgage faiz oranı 10 baz puan artışla %5,98 olurken, 5 yıllık ARM (ayarlanabilir faizli) kredi faizi ise değişmeyerek %5,98 seviyesinde kaldı. 30 yıllık jumbo konut kredisi faizi ise 2 puan azalarak %6,73 seviyesine geriledi.
Bu gelişmeler, konut alıcıları ve yatırımcılar için önemli bir fırsat sunabilir. Mortgage oranlarındaki bu değişimlerin, konut piyasasına nasıl bir etki yapacağı ise önümüzdeki günlerde daha net bir şekilde görülecektir.
