İki kredi teklifini karşılaştırırken en sık yapılan hata, yalnızca aylık taksite bakmaktır. Düşük taksit cazip görünür ama çoğu zaman daha uzun vadeden kaynaklanır ve toplamda daha fazla faiz ödersiniz. Doğru karşılaştırma toplam maliyete dayanır.
Neye bakmalı?
- Toplam geri ödeme: kredinin sonunda ödeyeceğiniz toplam tutar
- Toplam maliyet: toplam geri ödeme eksi anapara (faiz + vergi)
- YMO (Yıllık Maliyet Oranı): farklı vade ve tutarları tek oranda kıyaslar
- Vergi durumu: konut KKDF'den muaf, İlk Evim her iki vergiden muaf
Örnek
100.000 TL için %3,59 ile 24 ay vs %3,29 ile 36 ay düşünün. İkinci seçeneğin taksiti düşüktür ama 12 ay daha uzun faiz işlediği için toplam maliyeti genelde daha yüksek olur. Kredi Karşılaştırma aracımız iki senaryoyu yan yana koyup gerçekten avantajlı olanı toplam maliyete göre işaretler.