Sözlük

Kredi terimleri sözlüğü

Kredi başvurusunda ve hesaplamalarında karşılaşacağınız terimleri sade bir dille açıkladık. Karmaşık finansal kavramları herkesin anlayacağı şekilde.

Anapara: Kredinin faiz ve vergiler hariç, bankadan kullandığınız asıl tutardır. Geri ödemeler hem anaparayı hem de faiz ve vergileri kapatır.
Akdi Faiz: Bankanın sözleşmede belirttiği, vergiler hariç net faiz oranıdır. Gerçek maliyet için bunun üzerine KKDF ve BSMV eklenir.
Annüite (Eşit Taksitli Ödeme): Kredinin vade boyunca her ay eşit taksitle ödendiği yöntemdir. Başlangıçta taksitin büyük kısmı faiz, ilerleyen aylarda anapara ağırlıklı olur.
BSMV(Banka ve Sigorta Muameleleri Vergisi): Kredi faizi üzerinden %5 oranında alınan ve konut dahil tüm kredi türlerinde uygulanan vergidir.
KKDF(Kaynak Kullanımını Destekleme Fonu): Tüketici kredilerinde faiz üzerinden %15 oranında alınan fondur. İhtiyaç ve taşıt kredilerinde uygulanır; konut kredisi muaftır.
YMO(Yıllık Maliyet Oranı): Kredinin tüm maliyetini (faiz, vergi, bileşik etki) tek bir yıllık oranda gösteren ölçüttür. Farklı kredileri kıyaslamanın en sağlıklı yoludur.
Findeks Kredi Notu: Finansal güvenilirliğinizi 0-1900 arasında gösteren puandır. Yüksek not daha düşük faiz ve daha yüksek limit anlamına gelir.
KMH(Kredili Mevduat Hesabı): Hesap bakiyeniz sıfırın altına düştüğünde devreye giren, faizi günlük işleyen kredi limitidir. "Ek hesap" olarak da bilinir.
Kredi Değer Oranı(LTV): Konutun değerine kıyasla kullanabileceğiniz azami kredi yüzdesidir. Kalan kısım peşinat olarak ödenir; BDDK tarafından sınırlanır.
Erken Kapama Ücreti: Krediyi vadesinden önce kapatırken kalan anapara üzerinden alınan ücrettir. BDDK'ya göre kalan vadesi 36 aydan az kredilerde en fazla %1, 36 ay ve üzeri için %2'dir.
Vade: Kredinin kaç ayda geri ödeneceğini gösteren süredir. Uzun vade aylık taksiti düşürür ama toplam ödenen faizi artırır.
İlk Evim Kredisi: İlk kez ev sahibi olacaklara yönelik, düşük faizli ve hem KKDF hem BSMV'den muaf konut kredisidir.
Gecikme Faizi: Taksitin zamanında ödenmemesi durumunda akdi faizin üzerine uygulanan ek faizdir. Ödemeleri zamanında yapmak hem maliyeti hem kredi notunu korur.
Tahsis Ücreti: Bankanın kredi açılışında bir defaya mahsus aldığı masraftır. Toplam maliyeti etkilediği için başvuru öncesi sorulması önerilir.

Konuyla ilgili rehberler

Temel Bilgi· 4 dk

KKDF ve BSMV nedir? Kredi maliyetini nasıl etkiler?

Faiz üzerine eklenen yasal vergileri ve gerçek taksitinizi nasıl bulacağınızı açıklıyoruz.

Oku

Başvuru· 6 dk

İhtiyaç kredisi nasıl alınır? Başvuru rehberi

Başvuru şartları, gerekli belgeler ve onay sürecini adım adım anlatıyoruz.

Oku

Strateji· 5 dk

En uygun krediyi seçmenin 7 püf noktası

Sadece faize değil; toplam maliyet, vade ve YMO'ya bakarak doğru kararı verin.

Oku

Öğrendiklerinizi uygulayın

Vergiler dahil gerçek taksitinizi hesaplayın ve en uygun krediyi bulun.

Hesaplama Araçları